一、     网络发房

针对一直给端口续费，并且提前储备房源的同事们，那现在就是大好机会了。

       1.巧妙的控制房源发布的时间

• 根据消费者浏览网站的高峰期：一般上午10：00~11：00;下午15： 00~17：00;晚上20：00~22：00来刷新网站，提高曝光量。
• 及时更新房源在早中晚客户看房高峰期发布到网站上，增加点击率。

• 房源标题犹如读书看报的题目，引人入胜才能留住顾客的眼球，优化房源标题是重中之重。
• 房源标题应言简意赅，突出卖点。
• 标题要吸引人，可以针对不同的顾客用户的需求特点来拟定房源标题。

• 小区所在的准确位置（区域、标志性建筑）
• 房子在小区的位置，房子的基本情况（格局、装修、朝向、采光等）
• 房子瑕疵、毛病，加以修饰
• 房子的首付（高评）、月供、税费情况
• 小区的介绍
• 业主的简介（出售动机）
• 周边配套简介（公交线路、地铁、娱乐、餐饮）
• 经纪人自我介绍（联系电话、QQ、微信等）

• 利用你端口里面的金币，现在每天进行置顶、精选的人比较少，我们可以适当的进行置顶或精选，把钱花在刀刃上，更多的暴光房源吸引客户。

• 拍段子视频前，我们就需要一个剧本，这个剧本需要穿插我们所需要的故事情节。剧本的内容非常的重要，一定要是能引起大众共鸣的内容，或大家都关心的内容。而且一定要符合国家及平台要求，不能有违规、违法的内容。
• 有剧本之后，需要找演员，好朋友、家里人都可进行拍摄，但提前要进行剧本的讲解，把要演的内容说明白，不要浪费时间。
• 在拍摄剧情的时候，减少抖动，保证画面的质量。

• 在拍摄过程中，使用同期声，需要各演员记好自己的词，减少外部的杂声，保证视频的音质。也可以进行后期的配音，但是工程量会增大。
• 把拍摄好的段子视频，用剪切工具把该放慢或加快的地方，进行放慢或许加快，达到想要的效果。
• 最后需要在自己的段子视频中加字幕，毕竟，每个地方都有方言，加上字幕可以让大家更容易理解。

• 在这里先跟大家说一点，那就你得先把流量搞上来，如果你的短视频很火，那么你再开直播就会有很好的效果，但是如果你的流量不足的话，可能整个直播的过程中会非常的冷清。
• 而且，直播也要提前的准备，你直播的内容是什么？总不可能一、二个小时在上面眼瞪眼吧。

文章转载自微信公众号小张哥讲一课