黄埔中央城一路被黑过来，自媒体对楼盘的负面影响很大，其实开发商不怕负面，就怕被广告狗和不懂房地产的媒体乱搞。因为他们搞事的目的是搞钱，简单粗暴的方式就是让开发商来充值，然后自己就成为了广告狗。

法雨寺、骨灰楼、康景物业、等一系列的不利，都被自媒体些烂了，其实也未能阻止购房者去买。因为购房者也都不是傻子，接受它便宜的价格，也必须要接受它缺陷。任何楼盘都是一分价钱一分货，开发商不傻，购房者更不傻。业内有句话是这样说：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

今天中央城签下了“湖南师范大学附中小”，9个年级144个班，全广州最大的中小学，学校师资和学位数量肉眼可见。可恶心的自媒体还是要黑。就算是挂牌学校，但广州本地的华师附、广大附、市二中等等...无数挂牌学区楼盘卖5-7万，难道买这些盘的业主都是等闲之辈吗？

广州名校一大堆，能排名前茅的不多。广州第一神校“华南师范大学附属中学”全国百强也才排第十五。“湖南师范大学附属中学“排名第十一，长沙的学区是带动不起房价，而广州可以通过学校带飞房价。

这个事实不得不承认吧？在湖南学校是孩子读书的，在广州学校是拿来炒房价的。这波黄埔中央城的房价炒定了，谁也推翻不了。能买这个盘的人，90%都符合广州人才标准。

东荟城的业主跪求东荟城小学学位，反而让东荟城稳稳的涨了一波。明知学位不够，还是那么多人去买，图的就是学校知名度高。可见好学校是多么的香啊！投资房产很多人都有个误区，就是喜欢站在自己角度看问题，而没有站在他人角度看问题。

比如前段时间星汇城开盘，在我群里黑的最凶，说的最多的人都买了。他们比销售都了解楼盘，但他们看懂了市场。它的配套和价格，整个黄埔区也找不到第二个，不可能自己过不去吧！

我在群里说过：穷都不怕，还怕噪音吗？当初一大堆不懂房产的自媒体说：超过2.3万就别买。人家本来只想卖3栋，最后要多加推2栋，开盘价格就是我预期的，当初我也是叫大家买的。

广州房产自媒体专注写楼盘黑料一大把，可能都没有读者买的房子多，根本就不懂市场。今年整个黄埔房价都大涨了一波，知识城次新房都破3万了，长邻居二手房卖3-3.5万，科学城到处四五万的价格，黄埔中央城3.6-3.7万的价格，你去哪里找呢？

任何楼盘所有缺陷都会被价格击溃，别老死盯着别人赤裸裸的缺点去黑。天河的珠江花城附近面貌乱成一团，人家接近6万的价格。广钢新城都能卖8万，怎么不去黑一黑呢？

黄埔中央城学校和学位数量确定了，接下来注定销量会持续增长，因为在广州打教育牌的盘，它都有一股香味！就看你闻到了没？

文章转载自微信公众号大房哥