【杭州发布楼市新政：落户不满5年，只能买1套】

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组1月27日公布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。其中明确，落户杭州未满5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。此外，将杭州限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合杭州住房限购政策(不含遗赠)。（每日经济新闻）

【广州楼市拧紧“水龙头”：房贷额度收紧、利率调高】

 “我去年12月初就通过了招商银行的个人住房贷款审批，但至今仍然没有放款。”在广州番禺买下一套二手房的王女士1月25日告诉记者，银行一直无法明确何时能放款，现在业主很着急，因为他急着用这笔放款去付新房的首付。

王女士的遭遇并非特例，近期广州各大银行纷纷传来房贷额度收紧的消息。但王女士的焦虑很快被1月26日晚间传出的另一则消息打破：“四大行自2021年1月27日起即将再次升利率，首套利率为LPR+55基点，二套利率为LPR+75基点”，在房贷上涨前批下贷款的王女士显出了几分幸运。

据界面新闻了解，目前招商银行、农业银行、中国银行、建设银行等均贷款额度紧张。此外，多位银行人士证实了上述房贷利率上浮的消息。（界面新闻）

【上海法拍房纳入限购范围】

据新华社电 上海楼市调控政策再度加码。记者25日从上海市房屋管理局获悉，法拍房已被纳入住房限购范围。

所谓法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。由于不限购、可贷款，法拍房受到投资客追捧，2020年二季度以来成交数量大幅增长，高溢价成交已成常态。

记者登录公拍网发现，点击上海拍卖房源均会弹出“对话框”，提示法拍房已纳入限购政策范围。（广州日报）

【地产股批量破净沦为地摊价 绩优龙头七折“甩卖”】

绵绵阴跌，接连受到政策冲击的地产股在低估值的漩涡中继续挣扎。

根据Wind数据，申万房地产板块的整体市净率已落至历史最低值，和14年前的市净率峰值相比，当下的地产股市净率仅是当年的十分之一。

市场上，从头部至小微，无论A股还是港股，无论何等规模，地产公司跌破净值打折甩卖比比皆是。

有证券公司地产行业研究员对此颇为无奈，对第一财经记者表示：“现在全市场最没有泡沫的就是地产了。”（第一财经）

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