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透过网路看房不是新鲜事，不过疫情将点此再进一步推广。如今不少卖房商邀请网红到空屋拍照拍视频，作为社交媒体推广的营销手段，许多华人经纪人干脆自己做网红，拍视频甚至直播卖房。
如今民众想买房，大多会先上网浏览，尤其在疫情期间，更多人都会适当减少实地看房，在看了照片、视频都还满意的情况下，才会动身去实地看房，因此挂在网路上的素材成了房屋展示的「门面」。尤其今年降息以来的购房大潮中，首购族的年轻人占了主力，社交媒体自然是他们生活中最重要的一部分。
据彭博新闻报导，纽约的一些公寓楼开发商雇用网红来推广楼盘，比如Park Loggia公寓的营销团队就与时尚博主Hunter Vought合作，后者很快在自己的Instagram帐户上，张贴了自己在公寓楼的公共区域打撞球，以及从阳台上俯瞰城市的照片，获得数千人点赞。
在网红和明星云集的洛杉矶更是如此，推广豪宅尤为常见。例如早先在巴沙迪那市以历史最高价上市的华裔屋主的超级豪宅，早在2016年就有网红入内拍摄游览视频，而其中一位视频博主Rebecca Healy，她的这条展示巴市大豪宅的视频已有37万次的浏览。豪宅展示和网红的内容制作常常一拍即合。
一些新楼盘很会举办导览活动，邀请一些网红站台。在洛杉矶从事社交媒体运营公关的文小姐就表示，近年来有多个开发商客户提出过，希望在销售活动中邀请一些小网红出席。她表示，因为现在开发商在营销策略中，常希望打造一种生活方式，因此邀请一些网红在屋中或者公共区域拍摄一些照片或视频，能展现悠闲舒适随意的潜在信息。尤其活动上也会提供美食，网红们大多很喜欢拍美食美景的照片，时尚类的博主则会精心打扮出席，甚至也有网红穿着清凉在泳池边拍照，这也符合他们自己的帐号风格。
资深地产经纪袁立功表示，有一些经纪找网红去看新房、介绍新房，也正是因为这些网红的粉丝比较多，他们想增加买卖的机会，而网红也是借机会冲粉丝量。通常新房建商都可以这样做推广，像尔湾或安大略新房都有一些做过类似的网红推广，而上百万的或50几万的房子也有人做过。
不过许多华裔经纪人也选择自己开设自媒体频道自己做「网红」。在YouTube上，不乏看到大批卖房的华裔经纪人，许多看房的视频浏览量达到数万次。这些经纪人为了吸引人在中国的潜在买家，他们大多也在Bilibili、抖音等中国的视频网站同步更新或直播。
卖房网站StreetEasy的经济分析师Nancy Wu表示，因为看到社交媒体在家庭买房中的决策中，发挥了重要作用，该平台最近就开设了一个以家庭旅行为特色的美国版抖音（TikTok）帐户。
「只要你拍了一则视频，所有的频道都可以放上去」，袁立功自己也有视频频道，「譬如我拍的话，我也会上传到『西瓜视频』（一个中国视频平台）」。不过他表示自己较少在上面介绍买卖房屋或房源，都是在提醒客户需要注意的事情，避免被骗或不专业的经纪。但他也表示，其实介绍房源或者是样板房的视频，收看率都比较高，因为很多人喜欢看新房，他只是喜欢做比较有知识性有内容的节目。
至于做社交网络的推广效果如何，袁立功估计大概是百分之一到千分之一的机会。「因为大部分的人都是觉得好奇随便看看，但其中可能会有极少数的潜在买家或卖家」。不过他也认为，其实任何能够免费上传视频的平台，都有潜在宣传的广告机会。
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文章转载自微信公众号LA玩NOW
